間取り変更とは？初心者が知っておくべきポイントと手順共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

間取り変更とは？

間取り変更とは家の部屋の配置を変えることです。たとえばリビングと和室をつなげて広い空間にしたり、キッチンを対面式にしたり、部屋を仕切って収納を増やすなど生活の使い方を変える作業を指します。新しく部屋を作るのではなく、既存の空間をどう使うかを考えるのが基本です。

この作業には設計士や工務店の協力が欠かせません。間取り変更を実施する前には現状の図面を正確に把握し、どの壁を動かせるか、どの配線を移動する必要があるかを専門家に確認してもらうことが大切です。

なぜ間取り変更を検討するのか

家族構成の変化や生活動線の改善、日当たりの向上、収納スペースの増設など、理由は人それぞれです。間取り変更は生活の質を高める効果が期待できますが、同時に費用や工期、騒音・安全などの問題も伴います。

進め方の基本

まずは自分の希望と予算を整理します。次に現状の平面図を用意し、どの部屋をどう変更したいのかを紙に描きます。その図をもとに設計士や工務店に相談し、複数社からデザイン案と見積もりを取り、比較検討します。意思疎通をしっかりとり、納得のいく計画を選ぶことが成功のポイントです。

法的・費用のポイント

日本では大きな変更を伴う場合に建築確認申請が必要になることがあります。自治体の規制や用途変更の要件、耐震・断熱基準への適合などを事前に確認しましょう。費用は工事の規模により大きく差が出ます。設計料、申請料、諸費用を含めた総合費用を見積もり、予算オーバーにならないように管理します。

具体的な手順と注意点

現状の平面図を丁寧に整理し、変更したい箇所をできるだけ具体的に描きます。設計士に現場を見てもらい、耐震や断熱といった安全面もチェックしてもらいましょう。工事中は騒音や生活の不便が生じますので、近隣への挨拶や工事時間の調整も大切です。

費用の目安と比較表

規模が大きいほど費用と工期は長くなります。小規模な変更なら数十万円から、全面変更や構造変更なら数百万円以上かかることも珍しくありません。以下の表は目安です。実際には現場の状態と設計内容で大きく変わります。

項目	リノベーションの一部変更	全面変更・構造変更	注意点
工期の目安	数週間〜数か月	数か月〜半年以上	天候・資材の影響で遅延の可能性
費用の目安	数十万円〜数百万円	数百万円以上	設計料・申請料・諸費用が別途必要
申請・許可	場合によって不要なこともある	必要な場合が多い	自治体に事前確認を
生活への影響	日常生活を続けやすい	作業期間中は不便が多い	工事中の安全・騒音に配慮