

高岡智則
年齢:33歳 性別:男性 職業:Webディレクター(兼ライティング・SNS運用担当) 居住地:東京都杉並区・永福町の1LDKマンション 出身地:神奈川県川崎市 身長:176cm 体系:細身〜普通(最近ちょっとお腹が気になる) 血液型:A型 誕生日:1992年11月20日 最終学歴:明治大学・情報コミュニケーション学部卒 通勤:京王井の頭線で渋谷まで(通勤20分) 家族構成:一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹 恋愛事情:独身。彼女は2年いない(本人は「忙しいだけ」と言い張る)
都市計画課・とは?
都市計画課は、市町村の行政の中で“まちづくり”を実際に設計・管理する部署です。街の将来を見据えた計画づくりを担当し、建物の高さや用途、道路の配置、緑地の確保など、暮らしやすさや安全を左右する決めごとを公的な手続きで決めていきます。私たちが生活する街は、道路や公園、商業の場所などが組み合わさってできていますが、それらをどう組み合わせるかを決めるのが都市計画課の役割です。
主な仕事
以下の仕事を中心に行います。
| 主な仕事 | 用途地域の決定、建築や開発の審査、道路・公園などの都市インフラ計画、公共交通の導線設計、まちの景観・防災を考えた設計指針の作成 |
|---|---|
| 関係者 | 市民、事業者、設計事務所、建築士、技術者、議会 |
| 関連法令 | 都市計画法、建築基準法、地域計画、まちづくり条例 |
どう決まるの?流れ
基本的な流れは、現状の把握 → 計画案の作成 → 公聴・意見募集 → 決定・施行 という順番です。市民の意見は、公開の場や審議会で取り上げられることがあり、すべての人が同じ条件で街づくりに参加できるように努められています。
まず、人口動態・土地の使われ方・交通量などのデータを調べ、次に“どんな街にしたいか”というビジョンを決めます。マスタープランと呼ばれる長期的な方針が基本設計図となり、個々の建築物や道路の計画はこの方釈に沿って進められます。
市民が関われる場面
市民は、地域の説明会や公聴会、意見募集の時に意見を提出することができます。身近な声が街のデザインに反映されることもあり、子どもから高齢者まで、誰でも関われる機会があります。
よくある質問
都市計画課は“どのくらいの期間で決まるのか?”という質問をよく受けます。結論としては、案件の規模によって大きく異なりますが、数ヶ月から数年かかることも珍しくありません。これは、さまざまな利害や技術的な検討が必要だからです。
| 注意点 | 計画は地域の合意形成が前提。途中での変更には時間がかかることがあります。 |
都市計画課の仕事は、難しそうに見えるかもしれませんが、基本は「暮らしやすさと安全を考えた街づくりを、市民と一緒に考えること」です。専門家の判断と住民の声をバランスよく取り入れるための制度づくりが重要です。
都市計画課の同意語
- 都市計画部
- 自治体の組織のうち、都市の長期計画や大規模開発の方針を統括・調整する上位の部門。複数の課を束ねることが多いです。
- 都市計画室
- 都市計画の具体的な立案・実務を担当する室。課の下位組織として、計画の作成・審査・住民説明などを行います。
- 都市整備課
- 都市の整備・開発に関する計画づくりと実施を担う課。土地利用や交通、公共施設の整備を扱います。
- 都市開発課
- 新しい都市開発や大規模プロジェクトの計画・調整を担う課。開発許認可、ゾーニング、公共施設の整備連携を行います。
- 都市政策課
- 都市の全体方針・政策の企画・調整を担当。長期ビジョンの策定や制度設計を行います。
- まちづくり課
- 地域の生活環境を向上させるための計画づくりと実施を担当する課。住民参加の促進や地域計画の推進を行います。
- まちづくり推進課
- まちづくりの具体的な推進・事業実施を担当する課。補助金活用や事業進捗の管理などを行います。
- 都市計画係
- 都市計画の業務を担当する係。課の下で設計・審査・事務処理を実務的に担います。
- 都市計画局
- 都道府県や大都市の自治体で使われる場合の、都市計画を統括する大きな組織。都市計画部門を束ね、戦略的決定を行います。
都市計画課の対義語・反対語
- 農村計画課
- 都市計画課の対義語として、農村地域の計画・整備を担当する部門。都会の開発とは逆に、田園地帯の暮らしの基盤づくりや農村の発展を考える役割です。
- 田園計画課
- 田園地帯の開発・整備を担う部門。都市部の高度開発とは対照的に、田園の生活利便性と自然環境の調和を重視します。
- 農村整備課
- 農村地域の生活基盤・交通・水路・治水などの整備を担当する部門。都市計画の都市部志向とは別に、田園部の生活を支える役割です。
- 自然保全課
- 自然環境の保全・保護を担当する部門。都市開発による自然破壊を抑える視点を持ち、自然との共生を重視します。
- 自然環境保全課
- 自然環境の保全を専門とする部門。生態系の保護や自然景観の保全を中心に考えます。
- 緑地保全課
- 公園や街区の緑地を保全・管理する部門。緑を守り続け、都市の自然環境を維持します。
- 景観保全課
- 景観の保全・保存を担当する部門。歴史的・自然的景観の良さを守る役割が中心です。
- 公園緑地整備課
- 公園や緑地の整備を担当する部門。新設だけでなく既存の緑地の管理・改善も担います。
- 農業振興課
- 農業の振興を担当する部門。都市計画の視点とは別に、地方の農業を活性化させる施策を推進します。
- 水資源整備課
- 水資源の整備・管理を担当する部門。灌漑・治水・水利の安定確保など、田園地域の基盤を強化します。
- 林野整備課
- 林野の整備を担当する部門。森林資源の保全と利用を両立させ、自然環境の保護を重視します。
- 林業振興課
- 林業の振興を担当する部門。森林資源を地域経済へつなぐ施策を推進します。
都市計画課の共起語
- 都市計画法
- 都市計画の基本となる法律。用途地域の設定、都市計画区域の指定、都市計画事業の手続きの枠組みを定めます。
- 都市計画区域
- 都市計画を実施する区域。市街化区域や市街化調整区域など、区域の種別で規制が異なります。
- 用途地域
- 建物の用途を制限する区域。住宅・商業・工業などを区分し、建築物の用途を決めます。
- 第一種低層住居専用地域
- 低層の住宅を中心に守る用途地域の一種。高い建物の高さ制限が設けられます。
- 第一種中高層住居専用地域
- 中高層の住居を想定した用途地域。建物の高さ・容積の規制が設けられます。
- 容積率
- 敷地面積に対して延べ床面積の上限を示す指標。建物のボリュームを制限します。
- 建ぺい率
- 敷地に対する建物の占有面積の上限。敷地の緑地や日照を確保します。
- 建築基準法
- 建物の安全・防火・規模などを定める基本法。開発時の基準を示します。
- 開発許可
- 大規模な開発を行う際に自治体の許認可が必要となる手続きです。
- 区画整理
- 土地の区画割り替えと街路・公園の整備を行い、利便性を高める手法です。
- 土地区画整理事業
- 複数の土地を再配置して街区を整備する大規模な事業です。
- 市街地再開発
- 老朽化した市街地を再開発して機能・生活環境を改善する事業です。
- 都市計画道路
- 都市計画で指定された道路網。拡張・整備の計画が定められます。
- 公共施設配置計画
- 公的施設の配置・規模・機能を決める計画です。
- 緑地計画
- 緑地の確保・管理・創出を進める計画。生物多様性や景観を保ちます。
- 景観計画
- 街の景観を統一し美しく保つためのルールや取り組みを定める計画です。
- 総合計画
- 市全体の長期的な方針と目標を示す基本計画。人口・産業・環境の整合を図ります。
- 都市デザイン
- 街づくりを美観・使い勝手の両面から統合的に設計する考え方です。
- 景観重要地区
- 景観を特に保存・保全する区域。建物の形状・高さなどが厳しく規制されることがあります。
- まちづくり
- 住民参加型で地域を良くしていく取り組み全般を指します。
- 公聴会
- 計画案について市民の意見を聴く公開の場です。
- パブリックコメント
- 市民の意見募集を行い、計画に反映させる制度的手続きです。
- 環境影響評価
- 大規模開発が環境へ及ぼす影響を事前に評価し、対策を検討します。
- 住民説明会
- 計画案の内容を住民へ分かりやすく説明する場です。
- 事前協議
- 事業者と行政が事前に協議して、計画の実現性や課題を確認します。
- 都市計画決定
- 都市計画を正式に決定する行政行為です。
- 都市計画審議会
- 専門家が計画案を審議・助言する行政の諮問機関です。
- 開発事業申請
- 開発を実施するための許認可申請を提出する手続きです。
- 都市計画案
- 今後の都市計画の素案。公表・意見募集などのプロセスで改良されます。
- 防災計画
- 災害時の避難・復旧・備蓄など、地域の防災対応を定める計画です。
- 行政手続
- 申請・届出・許認可など、行政機関へ行う全般的な手続きの総称です。
- 行政窓口
- 申請や相談を受け付ける自治体の窓口のことです。
都市計画課の関連用語
- 都市計画課
- 市町村の組織で、都市計画の企画・決定・申請窓口などを担当する部門。
- 都市計画
- 土地利用・建築規制・道路・公園などを総合的に設計・管理する制度・計画の総称。
- 都市計画法
- 都市計画の作成・変更・決定の法的根拠となる基本法。
- 用途地域
- 建築物の用途を規制する区域で、住宅・商業・工業などの用途区分を定める。
- 市街化区域
- 都市的市街地の形成を促進する区域。
- 市街化調整区域
- 市街化を抑制する区域で、宅地化の規制がある。
- 土地区画整理事業
- 道路・公園・水路などを整備し、区画を再編して土地の有効利用を図る事業。
- 地区計画
- 区域内の建築物の形態・用途・規模などを細かく定める計画。
- 地区計画制度
- 地区計画を策定・運用するための制度。
- 都市計画決定
- 都市計画を公式に決定する行政手続き。
- 都市計画変更
- 既存の都市計画を見直して変更する手続き。
- 都市計画道路
- 都市計画の一部として整備される道路。
- 市街地再開発
- 老朽化した市街地を再開発して機能を向上させる事業。
- 公園・緑地配置計画
- 公園・緑地の配置・規模を決める計画。
- 景観計画
- 街の景観を保全・形成するための計画。
- 景観条例
- 景観を保護・形成するための条例。
- 緑地計画
- 緑地の整備・保全・管理を定める計画。
- 緑地保全地域
- 緑地の保全を目的として指定される区域。
- 防災計画
- 災害に備えた避難・復旧の方針を定める計画。
- 容積率
- 敷地面積に対する延べ床面積の割合。建物の容量を規制する指標。
- 建ぺい率
- 敷地面積に対する建築面積の割合。敷地の占有率を規制。
- 高度地区
- 建築物の高度・形態を規制する区域。
- 準防火地域
- 防火基準を適用する区域で、建築の耐火性などが求められる。
- 防火地域
- 防火基準をさらに厳格化する区域。
- 開発許可
- 大規模開発を行う際に自治体へ申請して得る許可。
- 開発事業認可
- 特定の開発事業について自治体が認可する制度。
- 土地利用規制
- 土地の用途・開発を規制する総称。
- 総合計画
- 市町村の長期的発展像を示す全体計画。
- 長期ビジョン
- 地域の将来像・目標を示す長期的な指針。
- 都市再生
- 老朽化した街の機能回復・再生を目指す取り組み。
- まちづくり
- 市民・行政・企業が協力して住みよい街をつくる活動。
- 市民参加
- 市民が計画策定・意思決定へ参加するしくみ。
- 都市計画審議会
- 計画案の審議・意見聴取を行う機関。
- 区画整理
- 道路・宅地の配置を整え、使い勝手をよくする作業。
- 用途変更
- 用途地域の変更・建築用途の変更を可能にする手続き。
- 土地区画整理組合
- 区画整理事業を実施する組合組織。
- 公共施設配置計画
- 学校・病院・図書館等の配置方針を定める計画。
- 市民協働
- 市民と行政が協力してまちづくりを進める考え方。
- 耐震設計
- 建物の地震に対する安全性を高める設計方針。



















