農地転用許可とは？初心者が知っておくべき基礎ガイド共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

農地転用許可とは何か

農地転用許可とは農地を農業以外の用途に転換する場合に必要な行政の許可のことです。日本では農地法に基づき転用を原則として規制しています。転用の許可を得ずに農地を宅地化や工場用地に変更すると法令違反になり、罰則の対象となることがあります。

どんな場合に必要になるのか

大きな目安としては農地を住宅地や店舗工場など農業以外の用途に変える場合です。転用の判断は個々の土地の用途と周辺環境によって異なります。原則、転用は都道府県知事の許可を受ける必要があります。場所や規模によっては農業委員会の事前調整や現地調査が行われることもあります。

申請の流れ

段階	内容
1 事前調査と計画づくり	土地の現況、用途変更の理由などを整理します。
2 書類の準備	申請書、位置図、事業計画書、関係図面などを用意します。
3 提出	所管の知事へ申請書を提出します。電子申請が可能な自治体も増えています。
4 審査と現地調査	審査の基本は適正性と周辺影響です。必要に応じ現地調査が行われます。
5 許可通知と条件	許可がおりた場合は条件が付くことがあります。転用後の地目変更登記が必要です。

よくある注意点

許可を得ずに転用すると罰則の対象になることがあります。事前相談をしっかり行い、希望する用途が現地の規制に適合するかを確認してください。また転用後も地目の変更登記を忘れずに行うことが重要です。

まとめ

農地転用許可は農地を農業以外の用途に転換する際の法的な手続きの中心です。正しい手順を踏み、提出書類を揃え、審査期間を待つことが大切です。許可が下りれば新しい用途に合わせて計画を実行できますが、条件を守ることが長期的なトラブルを避ける鍵になります。

農地転用許可の同意語

農地転用許可: 農地を他の用途に転用する際に必要となる正式な認可。農地法に基づく手続きの一部で、宅地・工場用地・商業地など農業以外の用途へ利用を変える場合に取得します。
農地用途変更許可: 農地の用途を別の用途へ変更する際に得る許可。用途変更の決定を受けることで、農地を非農業用途へ転用する正式な承認を得ます。
農地転用認可: 農地を他用途へ転用することを認める正式な許可の別称。基本的な意味は『農地転用許可』と同じです。
農地用途変更認可: 農地の用途変更を認める正式な許可。農地法に基づく転用の許可と同義語として用いられることがあります。
農地法に基づく転用許可: 農地法の規定に従って行われる転用の許可。地目を農地から非農業用途へ変更する際に必要な法的承認です。
農地を他用途へ転用する許可: 農地を住宅地・工場・商業地など、農業以外の用途に転用する際に取得する正式な許可の意味です。
農地転用の許認可: 転用に関する『許可』と『認可』の総称。実務上は『許可』が用いられる場面が多いですが、同義として扱われることがあります。

農地転用許可の対義語・反対語

農地転用不許可: 農地を他用途へ転用する許可を出さない決定・状態。転用が認められないこと。
農地転用禁止: 法規・規制により転用そのものを禁止する状態・規定。
転用不可: 土地の用途変更が認められず、転用ができない状態。
現状維持: 現状の農地をそのまま維持し、転用を行わないこと。
用途変更の禁止: 土地の用途を農地以外へ変更することを禁止する規定・方針。
転用許可の撤回: すでに認められている転用許可を後から取り消すこと。
農地保全: 農地を守り、転用を抑止する取り組み・方針。

農地転用許可の共起語

農地転用: 農地を非農業用途へ転用すること。住宅地・商業地・工業用地など、用途を変える行為の総称。
農地法: 農地の転用・売買・貸借などを規制する日本の法律。農地の適正な利用を目的としています。
地目変更: 地目（田・畑・宅地など）の区分を変更する手続き。
用途変更: 農地以外の用途へ土地の使い方を変えること。転用の一般的な言い換え。
転用許可申請: 転用を行うために所管行政へ許可を申請する手続き。
申請書類: 転用許可を申請する際に提出する書類の総称。計画書や図面、周辺資料が含まれます。
添付書類: 申請時に添える地図・図面・写真（関連記事：写真ACを三ヵ月やったリアルな感想【写真を投稿するだけで簡単副収入】）・計画書などの提出物。
審査: 提出された申請内容を行政機関が審査し、適法性や妥当性を判断する過程。
審査期間: 審査に要する期間。案件により数週間から数か月程度。
許可権者: 転用許可を決定する権限を持つ者。主に都道府県知事または指定市町村長。
都道府県知事: 転用許可の権限を持つ、都道府県の長。審査・決定を行います。
市町村長: 市町村レベルでの許可を担当する長。案件によっては関与します。
事業計画: 転用後の利用計画。建物の用途・規模・敷地整備などを示します。
周辺影響評価: 土地転用が周囲へ与える影響を評価・説明する場合がある評価要素。
環境影響評価: 大規模な転用の場合、環境への影響を評価する法的手続き。
宅地化: 農地を宅地（住宅地）へ転用・変換すること。
開発許可: 大規模な宅地開発・造成に必要となる許可。法令に基づく審査が行います。
開発行為: 宅地造成など、開発行為そのものを規制・許可する行政行為。
地目: 土地の現状の地目（田、畑、宅地、山林など）の分類。
登記: 地目変更後、法務局で地目を登記する手続き。
法務局: 地目変更登記を申請する公的機関。
事前協議: 転用前に行政や関係機関との事前相談・協議を行うこと。
近隣説明会: 周辺住民への説明会を開催して理解を求める機会。
印紙税: 申請時に課される公的な印紙の費用。
手数料: 申請・審査にかかる各種費用。
地目変更手続き: 地目を変更する具体的な手続きの総称。
用途地域: 都市計画法等に基づく土地の用途制限。転用計画に影響します。
代替案: 転用が難しい場合の別の活用案を検討すること。

農地転用許可の関連用語

農地転用許可: 農地を農地以外の用途へ転用する際に法に基づき取得が必要な正式な許可です。許可が下りるまでは転用計画を着手できないのが原則で、審査では地域の農業の継続性や公共の利益が重視されます。
農地転用: 農地を住宅地・店舗・工場など、農業以外の用途に活用すること。転用には農地法に基づく許可・届出などの手続きが伴います。
農地法: 農地の権利移動・転用・利用目的の制限を定める日本の法律。農業の安定と農地の保全を両立させるための基本的な枠組みです。
農地法第4条の許可: 農地を非農地用途へ転用する際に必要となる主要な許可。申請内容の審査では周辺への影響や農業の継続性が考慮されます。
農業委員会: 地元の農業行政を担う機関で、転用申請に際して意見を求められることが多く、地元農家と行政の橋渡し役を果たします。
用途計画: 転用後の土地の具体的な用途を示す計画。建物の配置・施設の用途・周辺影響の見込みなどを明確にします。
事業計画書: 転用後に予定する事業の内容・資金計画・地域への影響を説明する書類。審査での判断材料として重要です。
申請書類: 転用許可を申請する際に提出する一式の書類。位置図・現況写真・法的権利関係を示す資料・計画図などが含まれます。
転用後の用途指定: 許可条件として転用後の用途を限定・指示すること。変更時には追加の届け出や再申請が必要になることがあります。
審査基準: 許可を出すかどうかを判断する際の基準。農業の継続性・地域社会への影響・公共の利益などが総合的に評価されます。
農業振興地域: 農業を中心に振興する地域として指定され、転用には地域の方針や制限が影響することがあります。
農地中間管理機構: 農地の集約・賃貸・売却などを円滑に進めるための機関。転用の際にも土地の流通を円滑化する役割を担います。
都市計画法: 都市計画区域内の土地利用を規制する法律。大規模開発や用途変更には関連する手続きが必要になることがあります。
開発許可: 大規模な土地の開発・造成・建築を伴う場合に求められる許可。転用と併せて手続きが必要になることがあります。
宅地化: 農地を宅地（住宅地）へ転用すること。住宅開発などのプロジェクトで用いられる用語です。
用途地域・建ぺい率・容積率: 土地利用を規制する指標。地域ごとに転用可能な用途や建物の規模が制限されます。
非農地用途の例: 住宅地・商業・工業用地・駐車場・公共施設など、転用後の具体的な用途の例です。
審査期間の目安: 申請から許可が出るまでの目安期間。案件の規模や地域によって前後します。
違反と罰則: 無許可転用や条件違反には是正命令・罰金・撤去命令などの行政処分が科されることがあります。
周辺説明と合意形成: 転用計画を周辺住民へ説明し、理解・同意を得るプロセスが求められることがあります。
相続・権利関係: 土地の権利が相続で移動する場合、転用手続きに影響することがあります。権利関係の整理は事前に重要です。
現地調査・事前調査: 現地の状況を事前に確認する調査。地盤・水利・周囲の開発状況などを把握します。
土地の権利移動: 所有権や賃借権など、土地の権利関係が移動する手続き。転用とセットで検討されることが多いです。
公益性・農業の継続性: 転用の判断には地域の公共利益や農業の存続・継続性が重要な要素として位置づけられます。