旧耐震基準・とは？住宅の耐震を理解するための入り口共起語・同意語・対義語も併せて解説！

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高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

はじめに

「旧耐震基準・とは？」という言葉は、日本の住宅やビルの耐震性能を考えるときに欠かせないキーワードです。ここでは初心者の方にも分かりやすく、旧耐震基準が何を指すのか、どうして大切なのかを解説します。

旧耐震基準とは？

旧耐震基準とは、1981年頃以前の耐震設計の基準のことを指します。1981年の法改正により建築基準が見直され、以降の建物は新しい耐震基準で設計されるようになりました。旧耐震基準で建てられた建物は、地震の揺れを抑える設計が現行の新耐震基準に比べて劣る部分があり、地震の際に倒壊リスクや大きな損傷が生じる可能性が高くなることがあります。

新耐震基準との違い

新耐震基準は耐震性を高めるための基準で、建物本体の構造材の強度、接合部の強化、耐力壁の配置、地盤と基礎の連携などを厳しく定めています。旧耐震基準ではこれらの基準が現在ほど厳しくなく、揺れに対する余裕が小さい部分がありました。

どんな建物が対象になるのか

一般的には 1981年以前に建てられた建物 が旧耐震基準に該当すると言われます。ただし地方自治体や建物の用途によっては対象時期が異なる場合もあります。新耐震基準で建てられていない可能性がある建物は、耐震診断や補強の検討が必要になることがあります。

リスクと対策

地震が起きた時のリスクとしては、壁の亀裂、梁や柱の断面の損傷、床のプランの狂いなどが挙げられます。これを防ぐには 耐震診断を受ける ことや、必要な場合は 耐震補強工事 や 免震装置・制震装置の導入 を検討します。住宅ローンの条件として補強費を補助する制度を使えることもあるので、自治体の情報を調べるのも良いでしょう。

耐震診断の流れ

耐震診断を受ける場合の流れの目安は次のとおりです。1. 専門家への依頼、2. 現地調査と書類の確認、3. 診断結果の報告、4. 必要な補強案の提示、5. 見積りと着工の準備。診断結果に応じて、どの補強方法が適しているかを専門家が提案します。

判断のポイントと次のステップ

建物が 旧耐震基準かどうか を判断するには、建築確認済証や耐震診断の報告書、建物の竣工年の情報を確認します。分からない場合は専門の建築士や工務店に相談しましょう。自分の家が危険かもしれないという不安を抱えるよりも、早めに診断を受け適切な対策を進めることが安全を守る近道です。

比較表：旧耐震基準と新耐震基準のポイント

<th>観点

旧耐震基準	新耐震基準
設計思想	地震に対して過度な期待は避ける	大きな揺れにも耐える設計
耐力壁の配置	現在より少なめ	均等に配置して強度を確保
基礎と地盤の連携	現代ほど厳密でない	強固な連携を重視
補強の必要性	場合によっては不要	多くの場合補強が推奨

まとめ

旧耐震基準・とは？という質問には、1981年以前の耐震設計の基準を指すという答えが基本です。現代の地震対策では新耐震基準が標準となっており、旧耐震基準の建物は耐震性の点で補強の検討が望まれます。自分の家が旧耐震基準かどうかを確かめ、必要なら専門家に相談して適切な対策を進めましょう。

旧耐震基準の同意語

旧耐震基準: 過去に適用された耐震設計の基準。現在は新耐震基準へ移行しており、旧基準で設計された建物は耐震補修の検討対象となることが多い。
旧耐震設計基準: 旧来の耐震設計ルールを指す表現。新耐震基準が導入される前の設計指針。
昭和の耐震基準: 昭和時代に用いられていた耐震設計の基準で、現行の基準とは前提となる耐震性能が異なる。
昔の耐震基準: 過去の耐震設計規定の総称。文脈次第で『旧耐震基準』とほぼ同義として使われます。
旧建築基準法の耐震基準: 旧制度の建築基準法の枠組み下で用いられた耐震規定を指す表現。現在の法制度の新しい基準とは別物。
古い耐震設計基準: 現行の新耐震基準より以前に適用された耐震設計の規定を指す言い方。
阪神淡路大震災以前の耐震基準: 1995年の阪神淡路大震災前に適用されていた耐震規定を指す言い方。大震災を機に大きく見直された。
旧耐震基準の建物: 旧基準で設計・建築された建物を指す語。耐震診断や耐震補強の検討対象になることが多い。

旧耐震基準の対義語・反対語

新耐震基準: 旧耐震基準の対義語として、より新しく、改正・アップデートされた耐震設計・耐震基準の総称。現在の安全基準へと近づく方向性を示す。
現行耐震基準: 現在法令で適用されている耐震基準。旧耐震基準の時代に比べて現状の適用範囲を指す表現。
最新耐震基準: その時点で最も新しく制定・適用されている耐震基準。更新の都度使われる表現。
新耐震設計基準: 耐震設計のうち、改定・刷新された設計基準のこと。新耐震基準とほぼ同義で使われることが多い。
現代耐震基準: 現代の技術・知見に基づく耐震基準。旧耐震基準に対する現代版の対義語として使われることがある。

旧耐震基準の共起語

新耐震基準: 旧耐震基準に対して1981年頃に導入された、地震時の安全性を高めるための新設計基準。新耐震基準の建物は耐震性が高いとされます。
耐震診断: 建物の現状の耐震性を専門家が評価する診断。倒壊の危険性や補強の必要性を判断します。
耐震改修: 診断結果に基づき耐震性を高めるための改修工事。構造部材の補強や接合部の強化などを行います。
耐震等級: 建物の耐震性能を等級で表示する指標。等級が高いほど地震に強いと評価されます。
建築基準法: 建物の設計・施工・用途などを定める日本の基本法。耐震基準もこの法に基づいて定められます。
木造: 木材を主構造とする建物。耐震設計の観点から補強が必要になる場合があります。
鉄筋コンクリート造: 鉄筋とコンクリートを組み合わせた構造。耐震性が高いとされることが多いです。
鉄骨造: 鉄骨を主要構造に用いる建物の構造形式。適切な接合部の設計が重要です。
コンクリート造: コンクリートを主材料とする建物の総称。耐震性は設計・施工次第で左右されます。
免震: 建物の基礎と上部構造の間に免震装置を設置して地盤の揺れを低減する構造。
制振: 地震エネルギーを吸収・抑制する制振装置を用いる構造。揺れを和らげます。
耐震リフォーム: 既存の建物の耐震性を高めるための改修・改良作業。
耐震補強: 耐震性を高めるための具体的な補強工事（梁の補強、基礎の補強など）
耐震改修税制: 耐震改修を行うと受けられる税制上の優遇措置。
税制: 税制上の優遇・制度の総称。耐震関連の特例も含まれます。
補助金: 自治体・国が耐震改修を支援するために支給する資金
助成金: 自治体の助成制度による資金援助。耐震改修に使えるケースが多いです。
地震保険: 地震による損害を補償する保険。建物や家財のリスクを分散します。
地震保険料控除: 地震保険料の一部を所得税・住民税から控除できる税制上の優遇措置。
中古住宅: 築年数が経過した住宅。旧耐震基準の物件が多く、耐震診断の検討対象となりやすい。

旧耐震基準の関連用語

旧耐震基準: 戦後から1981年頃まで適用されていた古い耐震設計基準。現行の新耐震基準と比べて耐震性能が低く、古い建物は地震に対して脆弱な場合があるとされる。
新耐震基準: 1981年の建築基準法改正で導入された耐震設計基準。地震力を受けても倒壊を防ぐよう設計することを求め、現代の新設建築の基本となる。
耐震診断: 既存の建物の耐震性を評価する専門的な診断。現状の耐力を点検・数値化し、改修の必要性を判断するための情報を提供する。
耐震改修: 耐震診断の結果に基づき、建物の耐震性を高めるための改修工事。筋交いの追加、壁の補強、基礎の補強、免震・制震装置の導入などが含まれる。
耐震等級: 建物の耐震性能を示す等級（1〜3の段階）。等級が高いほど耐震性が高いと評価され、住宅ローンの審査や保険料にも影響することがある。
免震/制震/減衝: 地震の揺れを建物に伝える力を抑える工法。免震は地盤と建物の間に滑りや振動を減らす構造を設け、制震はダンパー等で揺れを吸収・減衰させ、減衝は揺れを抑える装置を用いる。
地震保険: 地震による損害を補償する保険。建物の耐震性能や構造に応じて保険料・補償額が決まる。
建築基準法: 建物の設計・施工・用途などを総括する基本法。耐震設計の根拠となる基準が多く規定されている。
阪神・淡路大震災: 1995年に発生した大規模な地震。被害を通じて耐震基準の再検討や耐震診断・改修の普及が進んだ契機となった。
耐力壁: 地震時に水平力を支える壁のこと。耐力壁の配置・量は建物の耐震性に大きく影響する。
構造計算/構造設計: 地震時の安全性を数値で検証する設計作業。新耐震基準では厳密な構造計算が必須となる場面が多い。
耐震診断士/専門家: 耐震診断を専門に行う資格を持つ技術者。正確な診断と適切な改修提案を行える。
耐震補強工事: 既存建物の耐震性を高めるための補強工事。補強筋の追加、壁の追加、柱・梁の補強、基礎強化などが含まれる。
耐震評点: 旧耐震基準期に用いられた耐震性能の評価指標。現在は耐震等級へ移行する流れが進んでいる。
地盤/基礎: 建物を支える地盤の性質と基礎の状態。地盤沈下や地盤の弱さは耐震性に影響するため、評価の対象となる。