高岡智則
年齢：33歳 性別：男性 職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当） 居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション 出身地：神奈川県川崎市 身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる） 血液型：A型 誕生日：1992年11月20日 最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒 通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分） 家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹 恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）
物件番号・とは？
物件番号は、賃貸物件や売買物件の一覧に付けられる「識別用の番号」です。広告や契約時に物件を素早く特定するためのIDのような役割を果たします。
物件番号は一物件につき一意で、同じ建物内の別の部屋でも番号が違うことがあります。サイトや会社ごとに付け方は少しずつ異なり、例として「A-1234」「2024-5678」など数字と文字の組み合わせが使われることがあります。
物件番号と登記番号の違い
よく似た言葉に登記番号がありますが、これは法的な登録番号で、所有権や権利関係を公式に証明するためのものです。物件番号は広告・管理用の識別子であり、法的効力はありません。
| 広告・管理用の内部ID。サイトや会社ごとに付け方が異なる | |
| 登記番号 | 法的登録番号。所有権の証明や登記簿に記録される |
|---|---|
| 部屋番号/号室 | 建物の個別の部屋を指す番号。住戸を特定するための番号 |
どうやって使うの？
物件番号は、不動産会社の担当者やサイトの検索窓に入力することで、該当する物件の情報ページをすぐに開く手助けをします。家賃、敷金・礼金、間取り、所在地、写真（関連記事：写真ACを三ヵ月やったリアルな感想【写真を投稿するだけで簡単副収入】）、周辺情報などのデータと結びついており、問い合わせのときにも役立ちます。
物件番号を伝えると、物件の情報を間違えずに共有でき、現地見学の予約や資料請求がスムーズになります。
よくある誤解と注意点
「物件番号はオンライン上の番号だけで実際の物件と同じ場所に対応しているのか？」という疑問を持つ人もいます。実際には同じ物件でもサイトごとに番号が異なることが多いため、複数のサイトで同じ物件を探す場合には、物件名・所在地・間取り・築年数なども併せて確認しましょう。
物件番号の活用例
・物件番号を使って電話対応をスムーズにする
・資料請求時に番号を伝えて正確な情報を得る
・内見予約を取り次ぐ際の識別ミスを防ぐ
物件番号の見方の例
多くのサイトでは、番号は数字と英文字の組み合わせで表示されます。例: 2024-00123、A-501 など。実務では、番号をコピーペーストすることで入力ミスを減らせます。
まとめ
物件番号は物件を識別する重要な手掛かりです。正しく理解して使えば、探す時間を短縮し、正確な情報を得られます。
物件番号の同意語
- 物件番号
- 物件を一意に識別するための番号。サイト内の各物件に割り当てられる固有の識別子です。
- 物件ID
- 物件を識別するための一意のID。データベースの主キーとして使われることが多く、検索にも便利です。
- 物件コード
- 物件を短いコードで表した識別子。覚えやすさや入力ミスの減少を目的にコード化されます。
- 物件識別番号
- 公式の識別番号で、データの正確な照合や紐づけに使われます。
- 物件識別コード
- 物件を識別するコード。識別用途のコード表記として使われます。
- 物件登録番号
- 物件が登録された際につく番号。公的登録やデータベース登録で用いられることがあります。
- 物件管理番号
- 物件情報を管理するための番号。管理システム内での参照に使われます。
- 登録物件番号
- 登録済みの物件に付与される番号。リストや台帳での識別に便利です。
- 賃貸物件番号
- 賃貸用の物件識別番号。賃貸物件の一覧で使われることが多いです。
- 売買物件番号
- 売買用の物件識別番号。販売リストやデータベースで用いられます。
- 不動産ID
- 不動産を識別するID。英数字の組み合わせで表されることが多いです。
- 不動産番号
- 不動産を特定する番号。公的台帳やデータベースで用いられることがあります。
物件番号の対義語・反対語
- 無番号
- 物件に番号が付与されていない状態。物件を識別する手段として“番号”を使わず、名称や住所など別の情報で管理する場面を指します。
- 番号なし
- 正式な番号が設定されていない状態。検索や一覧表示を番号前提にせず、名前・住所・物件名などで識別する運用を示します。
- 物件名
- 物件を番号の代わりに名称で識別する考え方。物件のタイトルや名前で検索・表示する運用に適用されます。
- 物件名称
- 物件を名称で表現して識別する概念。番号以外の識別軸として名称を用いる場合の対概念です。
- 住所ベースの識別
- 物件を住所（所在地・番地・市区町村など）で特定して識別する運用。番号を使わず住所で絞り込むケースを指します。
- 代替識別子
- 番号以外の識別情報（名称・住所・物件コードなど）を用いること。物件番号に依存しない識別軸をまとめて指す表現です。
- 物件コード
- 物件番号の代わりに別のコード（コード形式のID等）を使って識別する運用。番号以外の識別子を用いる対比として使われます。
物件番号の共起語
- 物件番号
- この物件を識別するための一意の番号。リスト上で物件を特定する際に使われます。
- 物件ID
- データベース上で使われる識別子。検索や一覧の絞り込みに活用されます。
- 物件コード
- 物件を表すコード。管理用に付与され、探しやすくします。
- 物件情報
- その物件に関する基本情報全般の総称。物件番号とセットで表示されることが多いです。
- 所在地
- 物件の住所。どこの地域にあるかを示します。
- 住所
- 建物の住所。実際の所在地を表します。
- 最寄り駅
- 最寄りの鉄道駅。通勤・通学の利便性を判断する材料です。
- アクセス
- 駅までのアクセス方法・所要時間をまとめた情報。
- 駅徒歩
- 駅から物件までの徒歩の所要時間を表します。
- 間取り
- 部屋の間取り図の構成。例: 2LDK、3DKなど。
- 間取り図
- 部屋のレイアウトを示す図面情報。
- 専有面積
- 使える専有部分の床面積。部屋の広さを表します。
- 専有面積(m2)
- 専有部分の面積を平方メートルで表した値。
- 床面積
- 部屋の床の総面積のことを指しますが、地域差あり。
- 建物種別
- マンション・アパート・一戸建てなど、建物の種類を示します。
- 築年数
- 建物が建ってからの経過年数。新しさの目安になります。
- 築年
- 建物の建設年。新旧の判断材料です。
- 築年: 新築/中古
- 新築か中古かを示します。
- 建物構造
- 鉄筋コンクリート(RC)・鉄骨造・木造など、建物の主要構造を示します。
- 階数
- 建物全体の階数。何階建てかを示します。
- 所在階
- 入居したい部屋がある階の番号です。
- 賃料
- 月々の家賃。コストの基本情報です。
- 賃料(円)
- 家賃の金額を円で表します。
- 管理費
- 共用部分の管理費用。家賃と別に支払うことが多いです。
- 共益費
- 共用部分の維持費用の別項目として使われることがあります。
- 敷金
- 入居時に預ける保証金。退去時に返金されることが多いです。
- 敷金/保証金
- 敷金と同様の保証金のことを指します。
- 礼金
- 入居時に支払う保証金の一部。返金されないことが一般的です。
- 更新料
- 契約更新時に支払う費用。地域・契約条件による。
- 仲介手数料
- 不動産会社に支払う手数料。通常家賃の1ヶ月程度。
- 取引態様
- 売買・賃貸などの取引形態。仲介業者の扱いを示します。
- 入居時期
- いつから入居可能かの目安日。
- 入居可能日
- 実際に入居できる日付のこと。
- 保証会社利用
- 保証会社を利用するかどうかの情報。
- ペット
- ペットの可否。ペット可・不可・相談と表現されます。
- ペット相談
- ペットの飼育が相談可能かどうかを示します。
- 駐車場
- 駐車場の有無・料金・空き状況の情報。
- 駐輪場
- 自転車置き場の有無。
- 駐車場料金
- 駐車場の月額料金。
- バルコニー
- 屋外のスペースであるバルコニーの有無。
- 日当たり
- 日当たりの良さ、陽当たりの特徴。
- 方位
- 南向き・北向きなど、日照の方向を示します。
- 南向き
- 日照が良い南向きの部屋。
- 浴室乾燥機
- 浴室乾燥機があるかどうか。
- システムキッチン
- 最新式のキッチン設備の有無。
- エアコン（関連記事：アマゾンでエアコン（工事費込み）を買ってみたリアルな感想）
- エアコンの設置状況・台数。
- 追い焚き機能
- お風呂の追い焚き機能の有無。
- ウォークインクローゼット
- 大容量の収納が確保できる室内設備。
- インターネット接続
- 回線の有無・速度の目安。
- オートロック
- 玄関の防犯機能としてのオートロックの有無。
- セキュリティ
- 防犯設備全般の情報。
- 設備・仕様
- エアコン・システムキッチン・追い焚き等、部屋の設備総称。
- 更新日
- 情報が更新された日付。最新情報の目安。
物件番号の関連用語
- 物件番号
- 不動産データベースや広告において、物件を一意に識別する番号。検索・絞り込み・契約管理の基準になる。
- 物件ID
- データベース内の内部識別子として使われることが多い、物件番号と同義で使われることもある表現。
- 物件コード
- 物件を識別するためのコード。数字とアルファベットの組み合わせで表されることが多い。
- 広告ID
- 不動産ポータルや広告媒体での掲載を識別する番号。どの物件がどの広告として表示されているかを特定できる。
- 掲載ID
- 広告IDと意味が同じ使われ方をする別表現。
- 案件番号
- 仲介会社の取引案件を識別する番号。問い合わせ・内覧・契約の紐づけに使われる。
- 連番
- データベース上の連続した番号。新規物件に逐次割り当てられることが多い。
- 登録番号
- 行政や社内の登録に用いられる識別番号。法的手続きや管理の目印になることが多い。
- 物件識別子
- 物件を特定するための識別子。名前・コード・番号のいずれかで表される。
- 内部ID
- 企業内で物件を識別するための内部識別子。外部公開されないことが多い。
- 公開用ID
- ウェブサイトや広告ページで公開される物件の識別子。URLや検索機能と連携することが多い。
- 公開物件ID
- ポータルサイトで公開されている物件を特定するID。検索・比較に活用される。
- 取引番号
- 成約手続きに付与される番号。契約履歴の追跡に役立つ。
- 成約番号
- 実際の成約に紐づく番号。決済・契約情報の照合で使われる。
- データベース主キー
- 各レコードを一意に識別するための主キー。検索の基盤となる要素。
- レコード番号
- データベース内の各レコードを識別する番号。データ取得の目印として機能する。
物件番号のおすすめ参考サイト
- 物件番号とは何か？不動産取引と税金申告をスムーズにする活用方法
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