この記事を書いた人
高岡智則
年齢：33歳 性別：男性 職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当） 居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション 出身地：神奈川県川崎市 身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる） 血液型：A型 誕生日：1992年11月20日 最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒 通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分） 家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹 恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）
是正工事とは？
是正工事とは、建物や施設の安全性や機能を法令や規格の基準に適合させるために行う修正工事のことです。指摘を受けた場合に実施されることが多く、適切に対応することで再発防止と安全性の確保につながります。
1. 是正工事の基本
是正工事の目的は、罰金や行政処分を回避することだけではなく、住む人や利用者の安全・快適さを守るための改善作業です。指摘は、建築基準法、消防法、設備の法令など、さまざまな法令に基づいて出されます。是正工事を適切に行えば、問題の再発を抑え、信頼性を高めることができます。
2. 代表的な場面
・建物の構造や防火設備、避難経路などが基準に合っていない場合
・設計図と実施工が異なる場合
・共同住宅や公共施設など、管理者が法令順守を求められる場合
3. 是正工事の基本的な流れ
| ステップ | 内容 |
|---|---|
| 1. 指摘受領 | 監督機関や検査機関から是正の指摘を受けます。 |
| 2. 是正計画の作成 | いつまでに何をどう直すかを明確にします。関係者と合意をとることが大切です。 |
| 3. 工事実施 | 実際に修正・追加工事を行います。安全性を最優先に作業します。 |
| 4. 確認・検査 | 工事後の再検査を受け、基準を満たしているかを確認します。 |
| 5. 報告と完了 | 検査機関へ完了報告を提出し、是正工事が完了します。 |
4. よくある疑問
- Q. 是正工事にはどのくらい費用がかかりますか？
A. 物件の規模や修正内容によって大きく変わります。事前に見積もりを取り、複数の業者に比較するのが良いでしょう。 - Q. すぐに修理を始めても大丈夫ですか？
A. 指摘内容を正しく理解したうえで、適切な計画と工程管理を行うことが重要です。
5. すぐに押さえるべきポイント
是正工事を進める際は、法令順守の意識を最優先に、専門家と相談することが肝心です。建築士や施工業者、監督機関と密に連携することで、期間の遅延や追加費用を抑えられます。
まとめ
是正工事は「法令や基準に適合させるための修正作業」です。適切に対応することで、安全性と信頼性が高まり、将来的なトラブルの予防にもつながります。初心者の方は、まず指摘内容を正しく読み解き、専門家と相談して計画を立てることから始めましょう。
是正工事の同意語
- 是正処置
- 不具合・不適合を是正するための総合的な対応のこと。原因の究明と再発防止策の実施を含む場合が多い。
- 是正措置
- 指摘事項を是正する具体的な対策。工程内の是正活動を指すことが多い。
- 修繕工事
- 建物や設備の機能回復・外観改善を目的とした修繕工事。
- 補修工事
- 欠陥を補修する工事。機能回復を主目的とする作業。
- 改修工事
- 現状を改善・更新するための工事。性能・安全性の向上を目指す内容。
- 修正工事
- 設計・製造上の不具合を訂正するための工事。
- 改善工事
- 現状の問題点を改善するための工事。効率・品質・安全性の向上を狙う作業。
- 是正施工
- 是正を目的とした施工作業。現場での修復・改修を含むことが多い。
- 是正作業
- 指摘事項を是正するための作業全般。日常の点検後の是正活動にも使われる。
是正工事の対義語・反対語
- 現状維持
- 現在の状態をそのまま維持して、是正するための工事を行わない状態。問題を放置せず解決にも向かわない、改善の意思が欠如しているイメージです。
- 放置
- 問題点や不具合をそのまま放置して、是正の対象を放棄している状態。対策が取られていない状態で、安全性や品質が低下するリスクがあります。
- 未是正状態
- まだ是正が実施されていない状態。現場での是正工事が遅れている、計画が未着手のまま放置されている様子を指します。
- 不適合を放置
- 不適合や不具合を放置している状態。是正すべき項目がそのまま残っており、基準や仕様に適合していない状態を意味します。
- 予防措置
- 将来の問題を未然に防ぐための対策や対処法。是正工事の対極として、発生後の修正ではなく事前の予防・抑止を重視する考え方を示します。
是正工事の共起語
- 是正措置
- 問題点を修正するための具体的な対策。
- 是正指示
- 上位機関や監督者から出される是正の指示。
- 是正報告
- 是正の経過と結果を報告する文書。
- 是正計画
- 是正の手順・日程を整理した計画書。
- 再発防止策
- 同じ問題が再発しないようにする対策。
- 施工管理
- 工事の品質・日程・安全を統括する管理業務。
- 施工計画
- 工事の作業順序・日程・資材などをまとめた計画。
- 施工図
- 現場で用いられる工事用図面。
- 品質管理
- 品質を確保するための検査・監督・記録の仕組み。
- 安全衛生対策
- 作業現場の安全と衛生を確保するための対策。
- 設計変更
- 是正の過程で必要となる設計の変更。
- 監査指摘
- 監査で挙がる是正ポイントや指摘事項。
- 行政指導
- 行政機関からの是正を促す指導・助言。
- 行政処分
- 法令違反時などに科される処分（是正工事を求められる場合も含む）。
- 法令遵守
- 法令に適合させることを徹底する姿勢や取り組み。
- 建築基準法違反
- 建築基準法などの法令に違反している状態や指摘。
- 費用負担
- 是正工事にかかる費用の負担者や費用の見積・負担割合。
- 完了報告
- 是正工事が完了したことを関係者に報告する文書。
- 工事完了検査
- 是正工事の完了後に、適法・適合かを検査・確認する手続き。
- 近隣対応
- 騒音・振動・交通など、近隣住民への配慮と対応。
- 現場管理
- 現場の日常的な運営・監督業務。
- チェックリスト
- 是正項目を洗い出し、確認するための checklist。
是正工事の関連用語
- 是正工事
- 検査や指摘事項を解消するための工事。欠陥の修繕・改修を行い、法令・基準への適合を確保する目的。完了後には再検査を受けるのが一般的です。
- 指摘事項
- 検査・監査・点検などで挙がる不具合・不足点のこと。
- 不適合箇所
- 法令・規格・図面・仕様との整合性が欠ける箇所。
- 是正計画
- 指摘事項をどのように、いつ、誰が直すかを定めた具体的な工程表。検証方法と期日を含むことが多いです。
- 是正指示
- 監督官庁や検査機関が是正を求める公式な通知。
- 改善命令
- 法令違反が認められた場合に出される、速やかな是正を求める行政の命令。
- 是正報告書
- 実施した是正工事の内容・結果・再発防止策を記録する公式文書。提出先は監督機関や発注者。
- 再検査
- 是正工事後に不具合が解消されているかを確認する追加検査。
- 施工図変更
- 是正工事のため、施工図・設計図を修正する作業。
- 変更承認/設計変更
- 設計変更が必要な場合、所管機関の承認を得る手続き。
- 施工監理
- 工事の工程・品質・安全を監督・管理する役割のこと。
- 建築確認/確認済証
- 建築物が法令に適合していることを審査する制度。適合が認められると確認済証が交付されます。
- 竣工検査
- 工事が完了した段階で実施される最終検査。適合すれば引渡し・使用が認められます。
- 現場調査
- 是正工事の前後に行う現場の状況調査・記録。
- 品質保証
- 工事の品質を担保するための計画・手順・証跡。是正後も品質保証の対象となることが多い。
- 再発防止策
- 同様の不具合が再び起こらないよう、設計・施工・検査のプロセスを見直す対策。
- 法令遵守
- 法令・規則を遵守し、適合を確保すること。
- 設備・配管の是正
- 設備・配管の不具合を修正する是正工事の具体例。
- 監督指導
- 発注者・監督機関による現場の監督・指導を指す。
是正工事のおすすめ参考サイト
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