casbee認証とは？初心者向けガイドでわかる基本とメリット共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

casbee認証とは？

casbee認証とは、日本で使われている建物の環境性能を評価する制度の一つです。正式には CASBEE（Comprehensive Assessment System for Building Environmental Efficiency）といい、建物の設計・建設・運用の段階で、環境への負荷を総合的に判断します。評価の結果は、Sランク、Aランク、Bランク、Cランクといったランクで表され、上位ほど資源の節約や空気環境の改善などが高く評価されます。CASBEE認証を取得すると、建物の資産価値が高まる可能性があり、入居者や購入希望者に対して環境意識の高さをアピールできます。

この認証は、建築家・設計事務所・施工会社・ビルのオーナー・不動産デベロッパーなど、関係者が導入を検討します。自治体が新しい建築計画の評価にCASBEEを採用することもあり、住宅だけでなく商業施設やオフィスビルにも適用できます。導入の流れは、まず設計段階で評価基準を満たすための設計を行い、次に竣工後のデータを用いて評価を受け、最終的に認証が付与される流れです。なお、運用中のエネルギー消費データや室内環境データを追加で提出することによって、長期的な改善が促されます。

仕組みと評価の流れ

CASBEEは建物の環境性能を総合的に評価します。評価の際には、エネルギー効率、室内の空気品質、資源の節約と廃棄物の管理、水の使用量、屋外の熱環境、運用面の工夫など、複数の指標を組み合わせて判断します。評価の流れとしては、1) 事前評価の準備、2) 現場でのデータ収集と検証、3) 最終評価と認証の付与、4) 維持・更新のサイクル、という順番で進みます。初期投資は必要ですが、長い目で見ると省エネ効果や資産価値の向上につながる場合が多いです。

メリットと注意点

メリットとしては、建物の省エネ性が高まることで運用コストが下がる可能性、資産価値の向上、テナント募集の際の競争力アップ、自治体の補助制度との連携などが挙げられます。

注意点としては、導入費用や審査料、適用範囲、評価のためのデータ提出が必要になる点、評価機関の選択によって結果が変わること、地域ごとの運用ルールの違いなどがあります。 CASBEE認証は長期的な視点で計画することが大切です。

<th>指標

説明
エネルギー	建物のエネルギー消費の効率性を評価します
室内環境	空気品質、温度・湿度、光環境などを評価します
資源と廃棄物	資源の使用量と廃棄物の発生量を評価します
運用と管理	日常の運用方法や工夫が評価対象です

よくある質問

Q: CASBEE認証はすべての建物で必須ですか？ A: いいえ、必須ではありませんが、自治体の要件や入居者のニーズに応じて採用される場合があります。Q: 費用はどのくらいかかりますか？ A: 建物規模やデータの準備状況によって変わりますが、初期投資と審査料が必要です。

casbee認証の同意語

CASBEE認証: CASBEEによる認証そのもの。建築物がCASBEEの評価基準を満たし、認証として正式に認められた状態を指す表現。
CASBEE評価: CASBEEの評価プロセス・結果を指す表現。評価を通じて環境性能がどう評価されたかを示す言い方。
建築物環境総合性能評価: CASBEEの正式名称。建築物の環境性能を総合的に評価する制度の名称。
建築物環境性能評価: 建築物の環境性能を評価すること自体を指す言い方。CASBEEの評価機能を指す場合にも使われる。
環境性能評価制度（CASBEE）: CASBEEを用いた環境性能評価を行う制度の別称・補足表現。
CASBEE認証制度: CASBEEによる認証を授与する制度全体を指す表現。
CASBEE評価制度: CASBEEによる評価を実施する制度の名称の別表現。
総合環境性能評価（CASBEE）: CASBEEの総合的な環境性能評価を指す言い方。
CASBEE評価システム: CASBEEによる評価を実行するシステム・枠組みを指す表現。

casbee認証の対義語・反対語

未認証: CasBee認証をまだ取得していない状態。公式な評価を受けておらず、環境性能の公的な証明がない状態を指します。
認証なし: CasBee認証が適用・取得されていない状態。公式認証の有無が不明な場合にも使われます。
無認証建物: CasBee認証を受けていない建物。公式な環境性能証明が欠如している状態です。
非認証: CasBee認証を受けていないことを表す表現。正式な認証の反対語として使われることがあります。
低評価: CasBeeの評価が低く、建物の環境性能が高い評価ではない状態を示します。
低環境性能: CasBeeの評価で環境性能が低いと判断される状態。高評価の反対語として使えます。
不適合評価: CasBeeの基準に適合していないと判断された評価。認証を取りにくい状態を指します。
適合外: CasBeeの適合基準に該当しない状態。基準をクリアしていないことを意味します。
自己申告のみ: CasBeeの公式認証を受けず、建物の評価を自己申告や自社評価に頼る状態。公式証明の欠如を示します。
公式認証以外の評価: CasBee以外の評価方法で建物を評価している状態。公的な公式認証ではないことを示します。

casbee認証の共起語

CASBEE: Comprehensive Assessment System for Built Environment Efficiency の略称。日本で使われる建築物の環境性能を総合的に評価する制度です。
建築物環境性能評価: CASBEEを中核とする評価枠組みで、建物の環境性能を総合的に判断して認証やランクを付与します。
評価方法: CASBEEでの評価を実施する具体的な手順や手法のこと。
評価項目: 評価対象となる指標群。エネルギー、室内環境、資源・廃棄物、交通・立地など複数の要素を含みます。
新築CASBEE: 新築物を対象に適用されるCASBEEの区分・評価。
既存建築物CASBEE: 既存建築物や改修・リノベーションを対象に適用されるCASBEEの区分・評価。
エネルギー性能: 建物のエネルギー消費効率や省エネ性能の評価要素。
省エネ: エネルギーの節約・効率化を評価する要素。
室内環境品質: 室内の空気質・温熱快適性・視環境など居住者の快適性を評価する項目。
資源・廃棄物: 資源の有 Efficient 活用と廃棄物の削減・リサイクル性を評価。
交通・立地: 建物の立地条件・交通アクセスが環境性能に与える影響を評価。
評価ランク: S、A、B、C などの評価区分・格付けのこと。
ラベリング: 評価結果として付与されるラベルや認証証明書のこと。
認証結果: CASBEEの評価結果（認証またはレーティング）を指します。
導入コスト: CASBEE認証の取得・運用にかかる費用の目安。
費用対効果: 認証取得による資産価値の向上や運用コストの削減効果の観点。
コンサルティング: 評価取得には専門家による設計・評価の支援が一般的です。
BELS: Building Energy Labeling System の日本の省エネ評価制度。CASBEEと比較されることがあります。
LEED: 米国発のグリーンビルディング認証制度。CASBEEと比較・併用されることがあります。
グリーンビルディング/サステナビリティ: 環境配慮のある建築・運用を指す広い概念。
日本の建築制度: CASBEEは日本の建築環境性能評価制度の一部として位置づけられます。

casbee認証の関連用語

casbee認証: Casbeeサービスにおけるユーザーの身元確認を行う認証手続き。Casbee認証は、ユーザー名とパスワードの組み合わせに加え、組織の要件に応じて多要素認証や外部認証プロバイダ（IdP）との連携を取り入れる形で実現されます。
認証: ユーザーが誰であるかを確認するプロセス。成功すると、その人が誰かと証明された状態になります。
認可: 認証済みのユーザーに対して、どのリソースへどんな操作を許可するかを決定する仕組み。
SSO: シングルサインオン。1度のログインで複数のサービスへ連続してアクセスできる仕組み。
多要素認証: 1つの認証情報だけでなく、2つ以上の要素を組み合わせて本人性を検証する方法。例：パスワード＋スマホのコード。
2要素認証: 多要素認証の別名。二段階の確認を行います。
パスワードポリシー: 安全なパスワードの作成と管理を促すルール。長さ・複雑さ・再利用禁止などを定めます。
パスワードレス認証: パスワードを使わずに本人確認を行う方法。生体認証、WebAuthn、OTPなどが含まれます。
OpenID Connect: OAuth 2.0を拡張した認証プロトコル。IDトークンを用いて利用者情報を安全に取得します。
OAuth 2.0: リソースへアクセスする権限を委任するための認可フレームワーク。アクセストークンを使います。
SAML: XMLベースの認証・認可標準。企業のSSOでよく使われます。
CAS: Central Authentication Service。ウェブアプリのシングルサインオンを提供する認証フレームワークの1つ。
JWT: JSON Web Token。署名付きのトークンで認証情報を伝える方式。
APIキー: APIを呼び出す際の識別子として使われるキー。主にAPI認証に用います。
トークン認証: サーバとクライアント間でトークンを使って認証を行う方法。
WebAuthn: Web Authentication。パスワードレス認証を実現する標準技術の1つ。
FIDO2: WebAuthnとCTAPを合わせた認証規格。物理デバイスによる認証を提供します。
RBAC: ロールベースアクセス制御。役割に応じて権限を割り当てる方式。
ABAC: 属性ベースアクセス制御。ユーザー属性・リソース属性でアクセスを決定します。
IdP: Identity Provider。認証を実行する主体。例：Okta、Azure AD、Googleなど。
SP: Service Provider。認証情報を検証するサービス側。
監査ログ: 認証・アクセスの履歴を記録するログ。セキュリティ監査に必須です。
セッション管理: ログイン後のセッションを作成・維持・終了させる仕組み。
TLS/HTTPS: 通信の暗号化。データの盗聴・改ざんを防ぎます。
CSRF対策: クロスサイトリクエストフォージェリ対策。悪意あるリクエストを防ぎます。
同一サイト設定: SameSite属性のクッキー設定。第三者サイトからの利用を制限します。
セキュアなクッキー設定: HttpOnly・Secure・SameSiteなどを適切に設定してクッキーを守ります。
ブルートフォース対策: 不正ログインを防ぐための試行回数制限・機械学習による挙動分析など。
OTP: One-Time Password。使い捨てのパスワード。多要素認証でよく使われます。
ハードウェアセキュリティキー: FIDO2などの物理キーを使った高セキュリティ認証。
アカウントリカバリ: パスワードを忘れた場合などにアカウントを回復する手続き。
アカウント凍結/有効化: 不審なアカウントを停止・再開する管理手段。
パスワードリセット: パスワードを再設定する手続き。セキュリティ質問やコードの確認を含みます。
アクティビティ監視: 不審な認証イベントを検知するための監視活動。
デバイス認証: 端末自体を信頼できるか判定してアクセスを制御する仕組み。
ID連携: IdPとSP間の連携設定。シングルサインオンを実現するための連携。
監査とコンプライアンス: 認証・認可の運用を法令・方針に適合させる取り組み。