農地法第5条とは？初心者向け解説と実務のポイント共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

農地法第5条とは？

日本の農地を守るための基本ルールのひとつに、農地法第5条があります。農地は農業を続ける人の手に残し、転用や不適切な取得を抑制する目的で定められています。本記事は、中学生にも分かる言い方で農地法第5条の役割と、実務での手続きの流れを解説します。

第5条の基本的な考え方

農地法第5条は、農地の所有と転用が安易に行われないよう、取得・転用をする人が農業を継続できるかを審査する仕組みです。これにより、農地が「農業用の資産」として適切に活用され、遊休化や農地の乱用を抑える狙いがあります。つまり、農業をしようという意思と能力がある人だけが農地を取得できるようになっています。

誰が対象になるのか

農地を取得・転用したい人は、農業を主たる業務とする意思と、地域の農業環境に適合するかどうかが審査の対象になります。家族経営の農業者であっても、条件を満たさない場合は許可されないことがあります。外国人や法人が関わる場合には、地域の農業振興計画との整合性なども厳しく見られます。

申請の流れと審査のポイント

現実的な流れは次の通りです。まず、申請書と必要書類を地方の知事（都道府県知事）または農業委員会に提出します。提出書類には、申請者の身元や資産状況、農業計画、転用の目的、周辺の農業環境などが含まれます。受理後、審査期間を経て、適合性が認められれば「許可」または「不許可」の通知が出ます。審査では、農業を安定的に継続できるか、地域の農業振興に資するか、周辺への影響が適切かといった観点が重視されます。

転用の制限と例外

原則として、農地は農業以外の用途へ転用するには許可が必要です。ただし、一定の条件下で転用が認められる場合もあります。たとえば、農業を継続できなくなる事情がある場合や、代替となる農地の確保ができる場合などです。いずれの場合も事前の申請と審査が不可欠です。

よくある質問と注意点

Q1: 家族が所有している農地を子どもが取得する場合はどうなる？

A1: 原則として審査が必要です。家族内であっても農業の継承計画が明確でなければ許可されないことがあります。

Q2: 外国人や法人が農地を取得する場合の条件は？

A2: 条件が厳しく、地域の農業振興計画と整合性が求められます。専門家の相談が欠かせません。

実務でのケーススタディ

ケース1では、地方の小規模農家が相続で農地を取得する場合、農業継続の計画書と事業計画を提出し、周辺の農業環境への影響評価を受けます。適正と判断されれば許可が出ますが、後継者が不在の場合は難しくなることがあります。また、ケース2では法人が新規に farmland を取得するケースです。この場合、法人の事業計画が農業関連であり、地域の農業振興に資するかどうかが審査の大きなポイントになります。審査には現地の農業委員会の現地調査も含まれることが多く、事前の準備が重要です。

要点の比較表

<th>項目

内容
目的	農地の遊休化防止と食料自給の安定を図る
対象者	農業を継続できる意思と能力を有する人
手続き	申請 → 審査 → 許可/不許可
転用の原則	原則不可。特定条件下で許可が必要