売出価格・とは？初心者のためのやさしい解説共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

売出価格・とは？基本の意味

「売出価格」とは、商品や物件を市場に出す際に売り手が最初に提示する価格のことです。買い手が最初に目にする“出発点”であり、交渉の余地が含まれている場合が多い点が特徴です。<span>この価格を基準に、買い手と売り手は話し合いを通じて最終的な取引価格を決めていきます。

なお、表示価格（定価・定額表示）との違いにも注意が必要です。表示価格は公式に公表された金額であり、すぐに購入できる目安になりますが、売出価格には必ずしも直ちに値引き不可を意味しません。状況によっては値引きや追加サービスがつく場合もあります。

売出価格と表示価格の違い

売出価格は出発点、表示価格は購入の目安という、用語の役割分担を覚えておくと理解が深まります。例えば家を売りに出す場合、売出価格は広告で最初に伝える金額で、買い手が内覧後に交渉して実際の取引価格が決まることが多いです。

どんな場面で使われるのか

実務では、以下のような場面で使われます。

不動産：物件を市場に出すときの価格設定。小売：商品棚やオンライン上で初期価格として表示。オークション：スタート価格として使われることもあります。

このように、売出価格は商品や物件の“売り方”を決める重要な要素です。買い手側はこの価格を基準に、価値や状態を判断していきます。

実務でのポイントと注意点

市場の動向を調べることが第一歩です。近隣の同じカテゴリや類似商品の価格を比較し、売出価格が適正かどうかを判断します。根拠となる情報を集めておくと、値引き交渉の際に説得力が増します。

また、売出価格を設定するときは次の点にも気をつけましょう。需要が高い時期には高めに設定する戦略が有効な場合があります。一方で市場が冷え込んでいるときは、初期の売出価格を少し低めに設定して注目を集める方法もあります。

実践の例

例として、家を売りに出す流れを見てみましょう。まず売り手は「売出価格」を設定します。次に広告や看板、ウェブ掲載で広く告知します。買い手が内覧を経て「この価格なら買える」と判断すると、値引き交渉が行われることがあります。最終的には、双方が納得できる「売買価格」が決まり、取引が成立します。

表で見るポイント

<th>項目

説明	注意点
売出価格	売り手が出発点として設定する価格。交渉の余地があることが多い。	過大評価すると買い手が現れにくい。
表示価格	公式に公表される価格。すぐに購入できる目安になる。	必ずしも値引き不可を意味しない。
実際の取引価格	買い手と売り手が合意して決まる価格。	市場の情報を活用して判断することが大切。

よくある質問

質問: 売出価格は必ず交渉されますか？

答え: いいえ、場面や相手次第ですが、多くのケースで交渉の余地は残されています。物件や商品、売り手の事情によってはすぐに成約する場合もあります。

質問: 売出価格と表示価格が異なる理由は？

答え: 売出価格は出発点として設定され、交渉の余地を含む場合が多い一方、表示価格は買い手がすぐに購入を検討できるよう公表した価格だからです。必ずしも双方の最終価格を決定するわけではありません。

売出価格の関連サジェスト解説

売出価格引受価額とは: 売出価格引受価額とは、株を新しく市場に出すときに使われる2つの価格のことです。1つは売出価格、もう1つは引受価額です。売出価格は、投資家が実際に株を買うときの値段です。株を買ってくれる人（投資家）が支払う値段です。引受価額は、株を最初に買い取る人、通常は証券会社などの引受人が発行体から株を買うときの値段です。引受人はこの株を市場に売ることで利益を得ます。この2つの価格の差額をスプレッドといい、引受人の手数料のようなものです。公募増資や売出しのとき、企業は資金を集めるために株を売ります。引受人はリスクをとって株を先に買い、売出価格で市場へ出します。売出価格が引受価額より高くなることが多いですが、必ずしもそうとは限りません。価格は需要と供給、景気、引受人の判断で決まります。初心者の人は、この“発行体が出す価格”と“引受人が買う価格”の2つを覚えると、ニュースで出てくる用語が整理できます。

売出価格の同意語

売出価格: 市場に出した時点で提示される販売価格。出品時に買い手が検討する価格で、交渉の起点にもなります。
販売価格: 商品を実際に販売する際の価格。店舗やECサイトで表示・適用される標準の価格です。
出品価格: フリマ・オークションなどに出品する際に設定する価格。買い手が最初に目にする値段。
売価: 商品を販売するときの価格の略語・口語表現です。
定価: メーカーやブランドが公表する公式価格。通常は割引前の価格を指します。
希望小売価格: メーカーが希望する小売店における販売価格（MSRP）。
公表価格: 公的・公式に公表された価格。取引の基準となることが多いです。
標準価格: 業界で一般的に採用される価格。市場やラインアップの基準となることが多いです。
市場価格: 市場で実際に成立する価格帯。需給によって変動します。
実売価格: 実際の取引で成立した価格。表示価格と異なる場合があります。
最終価格: 交渉後・入札結果などの最終的な取引価格を指します。
落札価格: オークションで落札された最終価格。競争入札の結果決定します。
販売価額: 販売する際の金額。公的表現として用いられることもあります。

売出価格の対義語・反対語

原価: 商品を仕入れたり製造したりする際にかかった費用。売出価格が“売るときの値段”を指すのに対して、原価は“作る・仕入れるときのコスト”という逆の観点の価格です。
仕入れ価格: 卸値とも呼ばれ、小売業者が仕入れるときの価格。売出価格（販売価格）の対極となる、仕入れ時のコスト側の価格です。
コスト: 製造・仕入れ・流通にかかる費用の総称。売出価格が販売時の表示価格であるのに対し、コストはその価格決定の基礎となる費用の視点を示します。
買取価格: 中古品などを業者が買い取る際に提示される価格。売出価格の“売る側が提示する値段”の反対側に位置する、買い取り側の価格感です。
買い取り価格: 買取価格の別表現。上記と同義として使われることが多いです。
定価: メーカーが公表・推奨する標準価格。売出価格が販促・値引きを伴う実販売価格であるのに対し、基準となる“公式の値段”という意味で対になる概念として挙げられます。
実売価格: 実際に取引で成立した販売価格。表示される売出価格と異なる場合があり、実際の取引価格を示す反対側の概念です。
最終価格: 取引の最終的な決定価格。値引き後の実際の落とし所として、売出価格の一部として用いられることがあります。
市場価格: 市場で実際に形成される価格感。売出価格が個別の販売店の表示価格であるのに対し、市場価格は市場全体の動向を反映する価格観点として対比されます。