登記識別情報とは？初心者にもわかる基本ガイド共起語・同意語・対義語も併せて解説！

この記事を書いた人

高岡智則

年齢：33歳性別：男性職業：Webディレクター（兼ライティング・SNS運用担当）居住地：東京都杉並区・永福町の1LDKマンション出身地：神奈川県川崎市身長：176cm 体系：細身〜普通（最近ちょっとお腹が気になる）血液型：A型誕生日：1992年11月20日最終学歴：明治大学・情報コミュニケーション学部卒通勤：京王井の頭線で渋谷まで（通勤20分）家族構成：一人暮らし、実家には両親と2歳下の妹恋愛事情：独身。彼女は2年いない（本人は「忙しいだけ」と言い張る）

登記識別情報とは？初心者向けの基本ガイド

登記識別情報は不動産の権利を表す識別コードのことです 登記識別情報 は公的機関である法務局が管理します。この記事ではその意味と使い方を、中学生にも分かる言葉で丁寧に解説します。

登記識別情報の役割

登記識別情報は権利を証明するための「鍵」のようなものです。登記情報の中であなたの不動産が誰のものであるかを示す指標となります。紛失した場合は新しい識別情報の発行が必要となり、手続きが少し複雑になることがあります。

どんな場面で使うのか

主に次のような場面で必要になります。

場面	説明
不動産の売買	売買時に owned権利の特定や手続きの正確さを確保します
相続や贈与	相続登記の際に所有者を正しく認識させるために使われます
権利証紛失時の代替	権利を主張する際の代替情報として扱われることがあります

取得と管理の流れ

まず正式な手続きを進めるには法務局や専門家の相談が推奨されます。取得方法としては登記済権利証の記録に関する手続きを行い、新しい登記識別情報の発行を受けることが一般的です。

取得後は紛失や盗難を避けるため、安全な保管を心がけましょう。情報を第三者へ安易に渡さないことが大切です。

安全に使うためのポイント

以下の点に気をつけると安心です。

ポイント	説明
保管場所	他人から見えない場所で、紙やデータの形で保管する
共有の注意	必要な場面以外は第三者へ提供しない
紛失時の対応	すぐに専門機関へ連絡し新しい識別情報の再発行手続きを行う

よくある質問

質問	回答
登記識別情報とは何ですか	不動産の権利を証明する識別コードです
紛失したらどうしますか	すぐ専門機関へ相談して新しい識別情報を取得します

まとめ

登記識別情報は不動産の権利を守る重要な情報です。正しく理解し安全に管理することが、後々のトラブルを防ぐ第一歩になります。

登記識別情報の同意語

登記識別コード: 登記のオンライン申請や登記手続きで本人確認に使われる識別コード。個人を特定するための一意のコードとして機能する。
登記識別番号: 登記手続きに付与される一意の番号。オンライン申請の認証や照合に用いられることがある。
登記用識別情報: 登記手続きで必要となる識別情報の総称。オンライン申請時の本人特定に用いられる情報。
登記ID: 登記手続きで使われる識別子の略称。日常会話やメモなどで短く表現されることが多い。
登記オンライン識別情報: オンラインで登記手続きを行う際に使用する識別情報。ログイン・認証の際の鍵として機能する。
登記識別キー: 登記識別情報を構成するキー（コード）の別表現。セキュリティ的観点から重要な要素となる。

登記識別情報の対義語・反対語

非識別情報: 登記識別情報は特定を目的とした識別情報ですが、非識別情報は特定につながらない情報です。個人や物件を特定できない形式で扱われる情報を指します。
匿名情報: 個人を特定できないよう加工・削除された情報。登記識別情報が個人を特定する性質を持つのに対し、匿名情報は特定の個人と結びつきません。
未認証情報: 正式な認証・身元確認が済んでいない情報。登記識別情報は身元を認証する目的で使われることが多いのに対し、未認証はその前提が欠落しています。
認証不要情報: 認証や検証を要しない情報。登記識別情報は正当性の確認を前提とする場面が多いですが、認証が不要な情報はその過程を省く性質を持ちます。
公開情報: 誰でも閲覧・利用できる情報。登記識別情報は秘密性を前提とすることが多いため、公開情報はその対義として挙げられる概念です。

登記識別情報の共起語

不動産登記: 不動産の権利関係を公示するための登記。土地・建物の登記情報を法務局が管理します。
登記識別情報: オンラインで権利を識別・取引を行う際に用いる固有の識別コード。一般に英数字16桁で構成されます。
登記済権利証: 過去に権利を示す紙の証明書として使われていたもの。現在はオンライン識別情報の普及とともに置換・併用されることが多いです。
権利証: 不動産の所有権を証明する書類のひとつ。登記識別情報導入以前に広く使われていました。
登記事項証明書: 登記簿の事項を正式に証明する公的な書類。所有者・抵当権・制限などの情報が記載されます。
登記簿謄本: 登記事項の写しを正式に作成した公的文書。物件の詳細情報を確認する際に利用します。
法務局: 不動産登記の受付・審査・登録を行う機関。オンライン申請にも対応しています。
司法書士: 不動産登記の手続きや申請書の作成を代理・サポートする専門職です。
不動産取引: 売買・贈与・相続などの不動産の権利移転や設定を伴う取引全般。登記手続きが連動します。
登記申請: 新規登録・変更・抹消など、登記を正式に申請する手続き。
電子申請: インターネットを使ってオンラインで登記を申請する方式。
電子署名: オンライン申請時に用いられるデジタル署名。本人確認と改ざん防止の役割を果たします。
登記情報提供制度: 公的に登記情報を一般に提供する制度。物件情報の調査時などに利用されます。
セキュリティ: 登記識別情報を第三者に知られないよう適切に管理すること。情報流出を防ぐ観点で重要です。
16桁英数字: 登記識別情報の標準的な形式・長さ。英数字を組み合わせた識別コードです。
紛失時の対応: 登記識別情報を紛失した場合の復旧・再発行の手順。
失効: 盗難・紛失・不正利用時などに登記識別情報を無効化する手続き。

登記識別情報の関連用語

登記識別情報: 不動産の権利状態をオンラインで照合するための、物件ごとに付与される16文字程度の英数字の識別コード。売買・融資などの手続きで本人確認や正確性の確認に使われる。
登記済証: 昔は登記が完了したことを示す紙の証明書で、権利証と同様の役割を担っていました。現在は電子化が進み、主に登記事項証明書や登記識別情報へ置き換えられつつあります。
権利証: 旧来、所有権を証明する紙の証書。現在は登記識別情報の普及により実務での使用頻度が減っていますが、昔の取引で参照されることがあります。
不動産登記簿: 不動産の権利関係を公的に記録する帳簿。表題部には物件の概要、権利部には権利者・抵当権・共有などの情報が記載されます。
登記事項証明書: 登記簿の内容を公的に証明する書面。売買・融資・相続手続きの際に最もよく提出される公式 dokument。
登記情報提供制度: 登記事項証明書などの登記情報をオンラインで提供する制度。一般の人だけでなく金融機関や司法書士も利用します。
法務局: 不動産登記の主管機関。全国に設置されており、登記の申請受付・証明書の発行・登記簿の管理を行います。
司法書士: 登記申請の代理・手続きの専門家。売買・相続・抵当権設定などの登記手続きをサポートします。
抵当権: 借入金を担保する権利。物件に設定され、債務不履行時には競売などで債権を回収できる権利です。
抵当権設定登記: 抵当権を物件に設定する登記。新規の融資時などに行われます。
抵当権抹消登記: 完済後や担保の消滅時に抵当権を登記簿から抹消する手続き。
所有権: 不動産の法的な所有者が持つ権利。自由に処分・使用できる基本的権利です。
所有権移転登記: 売買・相続・贈与などで所有権が移転したことを登記する手続き。
地番: 土地を識別するための番号。登記簿上の固有識別子として使用されます。
地目: 土地の用途区分。例：宅地、畑、田、山林など。
区分所有権: 建物の区分部分（専有部分）に対する所有権。マンションなどで共用部分と区分所有権がセットで登記されます。
登記原因: 登記の原因を示す事実（例：売買、相続、贈与、抵当設定など）。
登記原因日付: 登記の原因が発生した日付。手続きの時点を特定します。
登記簿: 不動産登記の公的な帳簿全体を指す総称。登記情報の基礎となる資料です。
登記事項証明書の取得方法: 窓口での取得、オンライン申請、窓口受け取り、コンビニエンスストアでの取得など、複数の方法があります。
登記簿謄本: 登記簿の謄本（正本・抄本）を取得する書面。登記情報の公式な写しとして使われます。